离婚后房子归一方但贷款没还完，断供会影响另一方吗？-买房

共1个回答

ask4210861343 丨Lv 2

离婚后房产归属与贷款责任需要分情况看待。若房产已通过协议或判决明确归一方所有，但贷款尚未结清，关键在于贷款合同的签署方式。若双方当初是共同借款人，即便房产过户给其中一方，银行仍有权向另一方追讨欠款，因为合同责任并未解除。这种情况下，断供确实会影响另一方的征信记录。建议尽快办理贷款主体变更手续，让获得房产的一方与银行重新签订贷款合同。不过实际操作中，许多银行要求先结清贷款才能过户，这就形成了"过户需要清贷，清贷需要过户"的死循环。此时可考虑通过转按揭或担保公司过桥资金解决。若原贷款只有一方签署，则断供不会直接影响另一方。但要注意，离婚后未按时办理过户手续，房产仍登记在双方名下的话，可能面临被法院强制执行的风险。实际操作中最好在离婚时就明确约定后续贷款偿还和过户的具体方案，避免日后纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-09-18 北京市举报