私人土地可以买卖吗？-政策法规

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ask9358991240 丨Lv 1

私人土地所有权在我国是不存在的。根据相关规定，城市土地归国家所有，农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。个人或单位只能获得土地使用权，而非所有权。土地使用者可以通过出让、转让等方式获得土地使用权，并按规定缴纳土地出让金和相关税费。对于农村集体土地，本集体经济组织成员可以依法取得宅基地使用权，但不能自由买卖。集体土地要转为建设用地进行开发，必须经过法定征收程序转为国有土地后，才能通过招拍挂等方式出让使用权。任何私下买卖土地的行为都是违法的，可能面临行政处罚甚至刑事责任。土地使用权转让需要满足一定条件，比如按照出让合同约定完成开发投资总额的百分之二十五以上。转让时还需到不动产登记机构办理变更登记手续，并缴纳相关税费。不同用途的土地使用权年限也不同，住宅用地一般为70年，工业用地50年，商业用地40年。- AI整理生成 -

+1 2025-09-19 北京市举报