夫妻买房可以只让一个人签合同吗？-买房

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ask7312043737 丨Lv 2

夫妻共同买房时，合同签署需要特别注意产权归属问题。虽然实际操作中允许由夫妻一方单独签署购房合同，但这可能带来潜在风险。如果房产证只登记签约方姓名，根据相关规定，该房产可能被认定为签约方个人财产。若想确保夫妻共同拥有产权，建议双方共同签署购房合同，并在房产证上登记两人姓名。购房款来源也会影响产权认定。即使只有一方签约，如果购房资金来源于夫妻共同财产，另一方仍可主张房产共有权，但需要提供银行流水等资金证明，过程较为复杂。贷款审批时，银行会核查夫妻双方征信和还款能力，即使单方签约，通常仍需另一方签署共同还款承诺书。对于限购城市，还要考虑家庭购房资格。部分城市以家庭为单位核查购房资格，即便单方签约，仍需符合当地限购政策。为避免后续纠纷，夫妻购房最好共同办理各项手续，既能明确产权，也便于处理贷款、缴税等事宜。- AI整理生成 -

+1 2025-09-19 北京市举报