法拍房通过中介买靠谱吗？要注意哪些坑？-政策法规

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ask1965113038 丨Lv 0

法拍房通过中介购买确实能降低风险，但需要谨慎选择中介机构。市场上部分不良中介会隐瞒房屋瑕疵或虚报费用，购房者务必核实中介资质，查看其过往成交案例和客户评价。中介费用要提前谈妥，避免后期产生额外收费。法拍房常见风险包括产权不清、存在长期租赁合同、欠缴高额物业费等。务必要求中介提供完整尽调报告，重点关注房屋是否带租约、是否存在腾房困难。有些中介为促成交易可能淡化这些问题，购房者需要亲自核实法院公告内容，必要时去房产登记部门查询抵押和查封情况。付款环节要特别注意，法拍房必须通过法院指定账户缴纳房款。任何要求将资金转入中介账户的行为都涉嫌违规。建议全程保留与中介的沟通记录，重要承诺要形成书面协议。有些中介宣称能100%过户，这种绝对化承诺往往不可信，法院拍卖本身存在一定不确定性。- AI整理生成 -

+1 2025-09-19 北京市举报