买了5年车位没拿到产权证，物业催缴物业费要告我怎么办？-买房

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ask5330230162 丨Lv 2

车位产权证办理延迟在现实中并不少见，通常与开发商前期手续不全或验收流程未完成有关。物业费缴纳与产权证办理属于两个独立的法律关系，物业公司有权依据物业服务合同主张物业费，但业主也可就产权证问题另行主张权利。建议先核实开发商是否已完成车位初始登记。可要求物业提供开发商办理大产权证的进度证明，若开发商尚未完成首次登记，业主确实无法单独办理车位产权证。这种情况下，可与物业协商暂缓缴纳部分物业费，但需注意物业费诉讼时效为三年，完全拒缴可能面临败诉风险。若开发商已具备办证条件却拖延，业主可联合其他车位购买人共同督促。根据相关规定，开发商逾期办理产权证需承担违约责任，可要求其赔偿损失。物业费纠纷应优先考虑调解，向当地居委会或住建部门投诉往往比直接诉讼更高效。保存好车位买卖合同、付款凭证等证据，这些在后续维权中都至关重要。- AI整理生成 -

+1 2025-09-19 北京市举报