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  • 离婚协议写明房子归女方，过户需要哪些材料？

    根据离婚协议男方把房产给女方，办理过户时需要准备：1.离婚协议书原件；2.离婚证；3.房产证；4.双方身份证；5.房屋登记申请书。如果贷款未还清，还需银行同意转让证明。建议双方到场办理，若一方不到场需公证委托书。 北京市

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    提问者：ask1345287259

    发布于2025-09-18 北京市

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共1个回答
  • ask3267095248 丨Lv 2
    离婚后房产过户需准备以下材料：双方身份证原件及复印件、离婚证或生效的离婚判决书、离婚协议（需明确房产归属条款）、房产证原件。若房产仍有贷款未结清，需先与银行沟通变更还款人，银行出具同意过户的书面文件后才能办理。办理流程上，双方需共同到不动产登记中心申请，填写转移登记申请表并缴纳相关税费。部分地区可能要求对离婚协议进行公证，建议提前咨询当地登记部门。需要注意的是，若离婚协议约定不明或一方不配合过户，可能需通过诉讼途径解决。税费方面，因离婚导致的房产过户通常免征增值税和个人所得税，但契税是否减免要看各地具体政策。- AI整理生成 -
    +1 2025-09-19 北京市 举报
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