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共1个回答
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ask6140755140 丨Lv 1
物业合同不能签成永久有效。根据相关规定，物业服务合同属于委托合同性质，委托合同双方都有权随时解除合同。物业服务涉及业主共同利益，需要根据实际情况调整服务内容和标准，永久合同会限制业主对物业服务的监督权和选择权。通常物业合同期限为2-5年，具体由业主大会与物业公司协商确定。合同到期后，业主大会可以重新选聘物业公司或与原物业公司续签。如果物业服务不达标，业主有权依法提前解除合同。签订过长年限的物业合同，可能会损害业主权益，也不利于物业服务质量提升。物业服务是动态过程，随着小区设施老化、业主需求变化等，都需要适时调整服务内容和收费标准。建议业主委员会在签订物业合同时，合理约定合同期限，既保证服务连续性，又保留必要的调整空间。- AI整理生成 - -
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