婚前贷款买房婚后没加名，房子算夫妻共同财产吗？-买房

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ask8910478029 丨Lv 1

婚前贷款买房婚后未加名，房产归属需结合具体情况判断。若购房时首付款由一方支付且贷款也由其个人偿还，房产通常认定为个人财产。但婚后共同偿还贷款部分及相应增值部分，根据相关规定，配偶有权主张补偿。房产登记在个人名下且未加名，从物权角度看仍属购房人所有。不过婚姻存续期间共同还贷的资金来源很重要，若使用夫妻共同收入还贷，即便房产证未加名，另一方也可就还贷部分及其增值主张权益。实际操作中，法院可能根据还贷金额、时长等因素综合判定补偿比例。若想明确产权归属，可通过书面协议约定，或办理加名手续将房产转为共有。加名需结清贷款并解除抵押登记，否则银行通常不允许变更产权人。涉及此类问题建议双方充分沟通，必要时咨询专业人士厘清权益。- AI整理生成 -

+1 2025-09-18 北京市举报