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共1个回答
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ask5004019325 丨Lv 2
小产权房拆迁补偿问题需要结合当地政策具体分析。由于小产权房是在集体土地上建造的房屋，没有完整的产权证明，补偿标准与商品房存在明显差异。通常补偿方式包括货币补偿和房屋置换两种，具体金额主要参考建房成本、装修投入和当地拆迁政策。货币补偿一般按照房屋重置价计算，会考虑建筑结构、使用年限等因素，但不会包含土地出让金部分。房屋置换则多采取"拆一还一"原则，但安置房面积可能有所限制。部分地区还会给予搬迁补助和临时安置费。需要注意的是，小产权房买卖本身存在法律风险，遇到拆迁时，实际补偿对象通常是原集体组织成员。非本村集体成员购买的小产权房，可能面临维权困难。建议提前了解当地拆迁政策，保存好购房凭证和装修票据，这些都可能成为补偿谈判的依据。- AI整理生成 - -
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