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共1个回答
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ask7077229342 丨Lv 1
租房合同违约解约需要分情况处理。如果租客想提前退租，最好先和房东友好协商，多数情况下支付1个月租金作为违约金即可解约。房东若想提前收房，同样需要与租客协商，通常要赔偿租客1-2个月租金。协商过程中要注意保留书面证据，比如微信聊天记录或书面协议。根据相关规定，合同违约方需承担违约责任。如果协商不成，任何一方都可以向当地调解组织申请调解。实在无法达成一致，可以向法院提起诉讼，但诉讼成本较高，建议优先选择调解方式。特别提醒查看合同中的违约条款，有些合同会明确约定违约金数额或计算方式。没有约定的话，法院一般会按照实际损失来判定。提前解约时，记得做好房屋交接，结清水电煤气等费用，避免后续纠纷。- AI整理生成 - -
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