关于婚前一方父母支付首付、婚后夫妻共同还贷的房产分割问题，需要从房产登记和出资性质两方面分析。若房产登记在出资方子女个人名下，首付款通常视为对子女个人的赠与，离婚时房屋产权仍归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。若房产登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，离婚时原则上按共同财产分割。对于共同还贷部分，无论房产证登记在谁名下，婚后还贷本金及对应增值部分都属于夫妻共同财产。计算补偿时，需先确定共同还贷总额占房屋总成本的比例，再按该比例分割房屋当前市场价值。实际操作中，法院会考虑还贷资金来源、婚姻存续时长等因素综合判定。首付款能否要回取决于付款时的真实意思表示。如果有书面约定是借款性质，可以主张债权；若明确为赠与，则难以追回。建议注意保留付款凭证、沟通记录等证据，这对认定款项性质至关重要。房产分割问题涉及因素复杂，不同地区司法实践可能存在差异。- AI整理生成 -