租客违约要赔20%租金，不够弥补房东损失怎么办？-买房

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闲云野丨Lv 0

租赁合同中约定违约金是常见的风险控制手段。违约金比例是否合理需要结合实际情况判断。如果房东的实际损失确实高于违约金金额，可以尝试与租客协商追加补偿。协商不成的情况下，房东有权通过法律途径主张赔偿，但需要提供实际损失的相关证据，比如房屋空置期产生的租金损失、重新招租的中介费用等。根据相关规定，法院一般会综合考量合同约定、实际损失和过错程度来判定赔偿金额。建议房东在签订合同时就将可能产生的各项损失考虑周全，合理设置违约金条款。对于租客而言，提前解约确实可能面临违约责任，最好提前与房东充分沟通，争取达成双方都能接受的解决方案。- AI整理生成 -

+1 2025-09-19 北京市举报