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共2个回答
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黎小裕 丨Lv 0
美联储若降息，对中国楼市有多重影响：房贷利率或进一步下调，减轻购房者负担；房企海外融资成本降低，缓解资金压力；市场分化或加剧，一线城市可能受益更多，如过往降息期间豪宅成交量明显增长，但三四线城市仍面临库存压力。目前无法确定一线和二三线城市房贷利率下调幅度是否有差异。在投资或关注楼市时，一线城市及经济活跃、人口流入的二线城市核心区域更值得关注，同时需警惕相关风险。- AI整理生成 - -
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ask5139021851 丨Lv 1
美联储降息对中国楼市的影响主要体现在资金成本和市场预期两方面。房贷利率可能随之下调，减轻购房者月供压力，例如100万贷款30年期若利率下降0.5%，总利息可减少约7万元。房企海外融资成本降低，尤其对美元债依赖度高的企业形成利好。 不同城市房贷利率调整幅度可能分化。一线城市因需求稳定、银行竞争激烈，利率下调空间更大；二三线城市受库存压力和政策调控影响，利率调整可能相对谨慎。从区域看，北上广深及核心二线城市的高品质住宅市场更值得关注，这些区域购买力强且对利率敏感；而三四线城市仍需消化库存，短期政策红利有限。需注意，利率调整会结合"房住不炒"基调，避免市场过热。- AI整理生成 - -
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