关于私人宅基地买卖协议书范本的问题,华律网律师从法律角度分析如下:私人宅基地买卖协议书甲方(卖方):姓名:__________________ 身份证号:__________________地址:__________________ 联系电话:__________________乙方(买方):姓名:__________________ 身份证号:__________________地址:__________________ 联系电话:__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方宅基地买卖事宜达成如下协议:一、宅基地基本情况甲方将位于【具体地址】的宅基地一处转让给乙方,该宅基地面积为【X】平方米,四至为东至【具体边界】,南至【具体边界】,西至【具体边界】,北至【具体边界】。二、转让价格及付款方式1. 双方商定该宅基地转让价格为人民币【X】元整。2. 乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币【X】元整,剩余款项在办理完相关手续后一次性付清。三、双方权利义务1. 甲方应保证对该宅基地拥有合法处分权,并协助乙方办理相关手续。2. 乙方应按照协议约定按时支付款项。3. 宅基地转让后,乙方享有该宅基地的使用权及相关权益。四、违约责任1. 若甲方违约,应双倍返还乙方定金,并退还已收取的全部款项。2. 若乙方违约,无权要求甲方返还定金,已支付款项不予退还。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议,双方应先协商解决,协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1. 本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。2. 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(签字/盖章):__________________乙方(签字/盖章):__________________签订日期:______年____月____日需要注意的是,宅基地买卖在法律上有诸多限制,不同地区规定也有差异。农村宅基地一般只能在本集体经济组织成员内部流转,城镇居民购买农村宅基地存在合同被认定无效的风险。所以签订此类协议前务必充分了解当地政策法规,谨慎操作。