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共1个回答
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ask1806632409 丨Lv 1
这类情况需要结合具体事实来判断责任归属。房东是否承担责任主要看房屋本身是否存在安全隐患，以及房东是否尽到了合理的安全保障义务。如果房屋设施老化、电路故障等隐患直接导致了事故，房东可能需要承担相应责任。反之，若事故由租客自身原因造成，比如突发疾病或不当使用设备，房东通常无需赔偿。在实际案例中，法院会重点审查房东是否定期检查维修房屋，是否及时处理租客报修的安全问题。比如热水器漏电、燃气泄漏等隐患，若房东明知存在风险却未及时修复，就可能被认定存在过错。同时也会考虑租客是否存在重大过失，例如擅自改装电路、违规使用电器等行为。建议房东做好房屋安全管理工作，保留好日常维护记录。对于年代较久的老房子，更要注意定期进行专业检测。双方在签订租赁合同时，可以明确约定安全责任条款，但这类约定不能完全免除房东的法定安全保障义务。- AI整理生成 - -
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