离婚判决后房产证有两人名字，男方在外地必须回来签字才能过户给女方吗？-买房

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XR1972 丨Lv 4

离婚后房产过户需根据判决书或调解书内容办理。若法院已明确将房产判归女方所有，女方可凭生效法律文书单方申请过户，无需男方到场签字。具体操作时，女方需携带身份证、离婚判决书及执行通知书等材料，向不动产登记中心申请强制过户登记。若房产仍涉及贷款未结清，需先与贷款银行协商变更还款人，部分银行可能要求清偿剩余贷款后方可办理。对于共有产权房或限售房等特殊类型房产，还需符合当地转让条件。建议提前咨询登记部门是否需要公告程序或其他补充材料，各地执行细节可能存在差异。值得注意的是，若男方拒不配合交出房产证原件，女方可向法院申请强制执行，由执行法官协助调取档案或宣告原产证作废。整个过程注重法律文书的有效性，确保登记部门认可判决书的可执行性。- AI整理生成 -

+1 2025-09-18 北京市举报