房子被损坏该找谁赔？-买房

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搜鹰网丨Lv 0

房屋出现损坏需要区分不同情况处理。如果是新房在保修期内出现质量问题，比如墙面开裂、管道渗漏等，可以直接联系开发商要求维修。开发商有义务按照相关规定对房屋主体结构提供至少2年保修，防水工程等有更长期限要求。若开发商拖延处理，可向当地住建部门投诉。对于已过保修期的房屋，公共区域损坏可申请使用住宅专项维修资金，这需要业主委员会或物业公司牵头组织。若是业主专有部分损坏，通常需要自行承担维修费用。如果是因邻居装修或其他人为原因导致房屋受损，应当与责任方协商赔偿，协商不成可依法维权。自然灾害造成的房屋损坏较为特殊，一般需要先向保险公司报案（如已投保财产险），同时可关注政府是否出台灾后修缮补助政策。无论哪种情况，保留现场照片、维修票据等证据都很重要，这些材料在后续维权中能起到关键作用。- AI整理生成 -

+1 2025-09-18 北京市举报