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共1个回答
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ask3025719551 丨Lv 1
房产证已载明国有土地性质的情况下，即便未单独办理土地证，通常不影响房屋过户交易。我国早已实行不动产统一登记制度，房产证和土地证已合并为不动产权证。对于历史遗留的老房产证，在办理过户时，登记机构会核查土地来源是否合法。只要房屋本身产权清晰、无抵押查封、卖方持有完整产权证明，即可正常办理过户手续。实际操作中，买方无需单独补办土地证，过户时登记部门会直接将房产证更换为不动产权证，新证将同时记载房屋和土地信息。需要注意的是，若该房产存在土地出让金未缴清等历史遗留问题，可能需要补缴相关费用后才能完成过户。建议提前到当地不动产登记中心查询该房产的登记档案，确认是否存在限制过户的情形。- AI整理生成 - -
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