离婚时主贷人是妻子但房子判给丈夫，贷款怎么办？-买房

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ask3981368679 丨Lv 1

这种情况需要区分贷款合同变更和房产归属两个层面来处理。从银行角度，贷款合同签订后，主贷人承担还款责任的法律关系不会因离婚判决自动变更。即便房产判给男方，妻子作为主贷人仍需继续履行还款义务，否则可能影响个人征信。实际操作中，建议双方尽快与贷款银行协商办理贷款人变更手续。银行通常会要求新主贷人（男方）重新提交收入证明等材料，审核通过后才能变更合同。若男方资质不足，可能需要提供担保或提前偿还部分贷款。同时要注意，部分地区对离婚后的房贷政策有特殊规定，需提前咨询当地银行。房产过户方面，男方凭生效的离婚判决书可单方申请产权登记变更。但需注意，若房产尚有贷款未结清且银行未配合解除抵押，可能无法立即办理过户。这种情况下，可考虑通过公证等方式明确双方的还款责任和产权归属，避免日后纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-09-18 北京市举报