婚后共同还贷的房产归属问题需要从购房时间和出资情况综合判断。若房产系婚前一方购买且登记在其个人名下，婚后双方共同偿还贷款，离婚时产权仍归登记方所有，但需对共同还贷部分及相应增值部分给予另一方补偿。补偿金额计算通常参考还贷总额占购房总成本的比例，再结合房屋当前市场价值确定。对于婚后购买的房产，无论登记在哪一方名下，只要是用夫妻共同财产还贷，原则上都视为夫妻共同财产。离婚时双方可协商分割，若协商不成，法院会综合考虑双方贡献、婚姻存续时间、子女抚养等情况进行判决。实际操作中，获得房产的一方需向另一方支付房屋现价值一半左右的补偿款。需要注意保留好购房合同、贷款凭证、还款记录等证据，这些材料对认定还贷性质和分割比例至关重要。若涉及父母资助等特殊情况，还需提供资金往来证明。房产分割往往牵涉情感因素，建议双方理性沟通，必要时可通过专业调解妥善解决。- AI整理生成 -