离婚协议约定了房贷未清的房子归女方，该怎么处理？-买房

共1个回答

ask8642916766 丨Lv 1

离婚协议中约定房贷未清的房产归女方，需从产权变更和贷款责任两方面处理。产权方面，若房产登记在双方名下，需携带离婚协议、离婚证等材料到不动产登记中心办理过户，将房产变更为女方单独所有。若贷款尚未结清，需先与银行协商变更贷款人，因为银行通常要求贷款人与产权人一致。贷款变更需银行同意，女方需具备还款能力并通过银行审核。若银行不同意变更，即便产权过户，原贷款人仍需承担还款责任。这种情况下，双方可协商由女方实际还款，但法律上男方仍是贷款责任人，存在一定风险。建议在离婚协议中明确还款责任和违约条款，必要时可公证协议以增强约束力。若房产涉及公积金贷款，还需注意公积金管理中心的规定，部分城市不允许变更公积金贷款人，可能需提前结清贷款再办理过户。实际操作中，女方也可考虑转商业贷款或重新申请贷款赎楼，但需承担额外成本。整个流程需双方配合，避免因贷款问题影响信用记录。- AI整理生成 -

+1 2025-09-18 北京市举报