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共1个回答
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ask8844356378 丨Lv 0
物业合同的有效期通常由业主与物业服务企业协商确定，一般在签订购房合同时同步签署。这类合同期限常见为2-5年，具体时长需看双方约定。合同到期后，若双方无异议且继续履行，原合同条款通常自动延续。实际操作中，不少小区会通过业主大会重新选聘物业公司或协商调整服务内容。物业费收费标准需在合同中明确列出，包含服务项目、费用计算方式等关键信息。若业主对服务不满，有权要求物业整改，整改不到位可依法更换物业公司。需要留意的是，即使房屋空置，业主仍需缴纳基础物业费，这是基于物业对公共区域维护的持续性服务。物业合同变更或终止需遵循相关规定，提前解除合同可能涉及违约责任。建议业主保留好缴费凭证和服务质量记录，这些材料在维权时能起到重要作用。遇到物业纠纷，可先向当地住房管理部门反映情况。- AI整理生成 - -
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