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共1个回答
  • 谭天萍 丨Lv 3
    离婚时若房贷未结清，双方需先明确房产归属。若一方自愿放弃产权，需与银行协商变更还款人，因为贷款合同具有相对性，不能单方面解除。实际操作中，银行通常会要求新产权人重新评估还款能力，可能需要提供收入证明等材料。若新产权人符合条件，可办理转贷手续，原产权人才能彻底解除责任。若双方协商不成，法院一般会根据还贷情况、出资比例等因素判决。要注意的是，即便放弃产权，在贷款未转移前仍需承担连带还款义务。房产过户需先结清贷款或取得银行同意，否则抵押状态下无法办理产权变更。建议双方签订书面协议并公证，避免后续纠纷。- AI整理生成 -
    +1 2025-09-18 北京市 举报
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