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  • 空置房被催缴物业费和违约金该怎么处理？

    房子没人住却被物业催缴费用和违约金，这种情况确实让人头疼。根据《物业管理条例》第41条，业主确实需要缴纳物业费，但可以和物业协商减免或分期付款。建议先查清欠费明细，然后带着房产证去物业沟通，说明空置情况争取优惠。如果协商不成，可以向当地房管局投诉或走法律途径解决。 北京市

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    提问者：ask3660532215

    发布于2025-09-17 北京市

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物业管理 房子

共1个回答
  • ask2131276823 丨Lv 1
    空置房物业费问题需要从多个角度考虑。物业费是业主对共有部分维护应承担的义务，即使房屋空置也需缴纳。根据相关规定，业主收房后无论是否实际居住，都应按时足额缴纳物业费。若长期拖欠，物业公司有权收取违约金。处理这类纠纷时建议先核对购房合同和物业服务协议中的具体条款。部分城市对空置房物业费有优惠规定，可咨询当地房管局确认。若确实存在经济困难，可与物业协商分期付款方案，但需注意违约金计算标准。房产证办理进度不影响物业费缴纳义务。若对物业服务质量有异议，应通过业主委员会协调解决，不能单方面拒缴。保存好缴费凭证和沟通记录很重要，必要时可作为维权依据。遇到催缴时保持理性沟通，避免因小失大影响个人征信。- AI整理生成 -
    +1 2025-09-17 北京市 举报
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