不办房屋抵押登记会惹出哪些麻烦？-买房

共1个回答

fxj0808 丨Lv 3

房屋抵押不办理登记手续会带来一系列风险隐患。从法律效力看，未经登记的抵押权不受法律保护，债权人无法主张优先受偿权。如果债务人将房产再次抵押或转让给他人，未登记的抵押权人很可能面临权益落空的情况。实际操作中常见的问题是，当借款人无法偿还债务时，债权人无法通过法律途径处置抵押房产。银行等正规金融机构在发放抵押贷款时都会要求办理抵押登记，这是保障双方权益的必要程序。对于民间借贷，不少出借人因嫌麻烦或为节省费用而忽略登记，这种做法极易引发纠纷。房产登记部门对抵押登记有明确流程，需要提交主债权合同、抵押合同、房产证等材料，通常几个工作日就能办结。值得注意的是，即便签订了抵押合同并持有房产证原件，只要未完成登记手续，抵押权在法律上就不成立。遇到债务纠纷时，法院只会认可完成登记的抵押权。- AI整理生成 -

+1 2025-09-18 北京市举报