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共4个回答
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ask6440551378 丨Lv 1
宅基地上盖房子是否属于违建不能一概而论。如果在取得合法审批手续,严格按照相关规划、标准进行建造,比如符合宅基地使用面积规定、遵循当地房屋建设的层数、高度等要求,这样盖的房子就不属于违建,是受法律保护的合法建筑。然而,要是未经合法审批,私自占地建造房屋,或者超出了规定的宅基地使用范围、违反了当地关于房屋建设的规划和标准,例如擅自加层、扩大建筑面积等,那这样盖的房子极有可能被认定为违建。违建的房子可能面临被责令限期拆除等处理措施。所以,判断宅基地上盖房子是否为违建,关键在于是否依法依规进行建设。村民应提前了解并遵守当地关于宅基地使用和房屋建设的各项规定,办理好相关审批手续,确保建房行为合法合规,避免后续产生不必要的法律风险和损失。 -
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ask5467430139 丨Lv 1
关于宅基地上盖房子属于违建吗的问题,根据相关政策法规分析如下:宅基地上盖房子不一定属于违建。1. 合法情形:如果建房人依法取得了宅基地使用权,并且按照当地城乡规划主管部门的要求,办理了相关建房审批手续,包括取得建设工程规划许可证等,那么在宅基地上盖房子就是合法合规的,不属于违建。2. 违建情形:若未取得合法的用地和建房审批手续,私自占用宅基地盖房,比如未经批准擅自改变宅基地用途、超出规定的宅基地面积标准建房等,就可能被认定为违建。判断宅基地上盖房是否为违建,关键在于是否履行了合法的审批程序。建房前,应先向当地村委会提出申请,经审核通过后,再报乡镇政府或相关部门审批。获得批准后,严格按照批准的内容进行建设。如果对建房手续办理等有疑问,可咨询当地自然资源部门或乡镇政府相关机构,以确保建房行为合法,避免后续产生违建风险。 -
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ask4418392661 丨Lv 1
宅基地上盖房子一般不属于违建。首先,宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。村民依法取得宅基地使用权后,在符合相关规划和规定的前提下,可以在上面建造房屋。其次,只要建房行为遵循当地关于宅基地使用面积、房屋层数、建筑规范等要求,比如经过合法审批,按照村镇规划建设,就不构成违建。但如果未经批准,擅自改变宅基地用途、超出规定面积建房、违反乡村建设规划等,则可能被认定为违建。例如,未取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设。总之,在宅基地上盖房是否违建要依据具体情况,看是否符合相关审批和规划规定。 -
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ask653273877 丨Lv 1
宅基地上建房是否属于违建需要结合具体情况判断。宅基地是农村集体经济组织分配给农户用于建造住宅的土地，农户依法享有使用权。在宅基地上建房需符合相关规划要求，办理合法审批手续，包括取得乡村建设规划许可证等。若未经批准擅自建设或超出批准面积建房，可能被认定为违建。建房时需注意宅基地使用范围不得超出批准面积，建筑层数、高度需符合当地规定。不同地区对宅基地建房标准有具体细则，建议提前咨询当地自然资源或住建部门。若房屋建于基本农田等禁止建设区域，即使持有宅基地使用权证也可能被认定为违建。对于历史遗留的未批先建房屋，部分地区有补办手续的政策窗口期，可尝试通过补缴费用、接受处罚等方式完善手续。但新建房屋务必先审批后建设，避免因强拆造成经济损失。 -
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