我在原有的宅基地建房,户口在县城,2020年已经建好,2025是否可以确权-买房

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ask1413516539 丨Lv 2

关于宅基地建房确权问题，需要结合几个关键因素来看。宅基地使用权与农村集体经济组织成员身份直接相关，若建房时户口已迁出本集体经济组织，可能会影响确权资格。2020年已建成的房屋，如果当时符合用地规划且经过合法审批，即使户口在县城，房屋本身作为地上附着物仍可能获得部分权益保护。确权时间节点上，2025年能否办理要看当地不动产统一登记政策执行情况。目前全国正在推进宅基地使用权确权登记，但各地进度不一。建议尽快向当地自然资源和规划部门查询该区域确权工作安排，同时准备好建房审批手续、身份证明等原始材料。需要注意的是，非本集体经济组织成员继承或建造的房屋，在确权时可能面临特殊规定。部分地区允许通过"房地分离"方式登记房屋所有权，但宅基地使用权可能无法确权。这种情况下的房产证办理会受限制，未来房屋翻建也可能需要特别审批。具体操作需以当地最新政策为准。

+1 2025-09-17 北京市举报