1997年用哥哥名字建的三层36平房子，实际是我建的怎么办？-买房

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ask6819973621 丨Lv 1

这种情况属于典型的"借名买房"，需要从产权登记与实际出资两方面来看。从法律层面，房产证登记人通常被认定为法定产权人，但实际出资人可以通过法律途径主张权益。建议先收集建房时的出资凭证、施工合同、付款记录等证据，同时寻找当年参与建房的证人证言。如果哥哥承认房屋实际归属，双方可协商办理过户手续；若存在争议，可向法院提起确权诉讼。需要注意的是，农村宅基地房屋还涉及集体土地使用权问题，非本村集体成员可能无法直接确权。对于这类历史遗留问题，建议先尝试家庭协商解决，毕竟涉及亲情关系。协商不成再考虑法律途径，但要做好证据准备工作，这类案件的关键在于能否形成完整的证据链证明实际出资关系。- AI整理生成 -

+1 2025-09-17 北京市举报