房产证加名后房子算谁的？-买房

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ask3144390087 丨Lv 0

房产证加名后房屋权属需要分情况看待。若在婚姻存续期间加配偶名字，通常视为夫妻共同财产，离婚时原则上均分。婚前房产加名则复杂些，如果是无偿加名且能证明赠与意图，房产可能转为共同所有；若存在出资纠纷，法院可能结合出资比例、加名原因等因素判定份额。加名操作本质上是产权变更登记，根据相关规定，不动产物权以登记为准。但要注意，加名后的产权份额不一定均等，可以约定按份共有并载明具体比例。若未明确份额，后期产生纠纷时，法院会综合购房资金来源、还贷情况、婚姻关系等因素裁量。父母为子女购房后加名的情形较为特殊，若不能证明是借款，通常认定为赠与。部分地区对直系亲属间的房产加名有税费优惠，办理前建议咨询当地登记部门。需要提醒的是，加名容易去名难，涉及贷款未结清的房产，还需征得抵押权人同意。- AI整理生成 -

+1 2025-09-17 北京市举报