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共1个回答
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ask1006426457 丨Lv 2
房产证抵押贷款的期限通常与借款人年龄、房产性质及贷款用途密切相关。住宅类房产抵押贷款最长可达30年，但需注意借款人年龄加贷款年限一般不超过70周岁。商业用房抵押贷款期限相对较短，多在10年以内。具体年限还受银行政策影响，不同机构对房龄要求不同，通常要求房龄加贷款年限不超过40年。贷款利率方面，会根据贷款期限长短执行不同标准，长期贷款往往采用浮动利率机制。还款方式上，等额本息和等额本金两种主流方式都适用，借款人可根据自身经济状况选择。需要提醒的是，抵押贷款涉及房产处置风险，建议在办理前充分评估自身还款能力。- AI整理生成 - -
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