婚前父母全款买房登记儿子名下，现在想过户回来要走哪些流程？-买房

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ask7592798861 丨Lv 1

父母全款购买并登记在子女名下的房产，若要重新过户回父母名下，通常可采用买卖或赠与两种方式。通过买卖方式过户，需按二手房交易流程办理，包括签订买卖合同、缴纳税费等环节。赠与方式则需签订赠与合同并办理公证，随后完成产权转移登记。无论选择哪种方式，都需缴纳契税、个人所得税等税费，具体金额与房屋评估价值相关。若子女已婚，该房产属于婚前个人财产，但过户时仍需配偶签署同意书。办理过程中要特别注意，赠与方式后续若再出售，税费成本可能较高。建议提前到不动产登记中心了解最新政策，不同城市对直系亲属过户可能有特殊规定。准备材料时需携带身份证、房产证、户口本等证明亲属关系的文件。整个过程约需15-30个工作日，主要耗时在税务核算和登记审批环节。- AI整理生成 -

+1 2025-09-17 北京市举报