刚买一年的房子没房产证想卖，要交过户费吗？-买房

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ask6170686042 丨Lv 2

房产证是房屋产权的重要凭证，没有房产证的房子在法律上无法完成产权转移。这种情况下签订的买卖合同存在较大风险，买方权益难以保障。根据相关规定，未取得房产证的房屋原则上不得上市交易，自然也不涉及过户费问题。这类房屋交易通常需要等原房主取得房产证后才能办理过户手续。实际操作中，部分买卖双方会通过签订预约买卖合同的方式达成交易意向，约定待房产证办理完毕后再进行正式过户。但这种方式存在卖方违约、政策变动等风险，建议谨慎选择。如果确实需要交易，可以考虑通过公证等方式降低风险，但最稳妥的做法还是待房产证办理完成后再进行交易。在等待期间，双方可以约定部分房款暂由第三方监管，待过户完成后再支付给卖方。需要注意的是，各地对无证房屋交易的政策执行可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记部门。- AI整理生成 -

+1 2025-09-16 北京市举报