土地租赁合同到期后该怎么办？-租房

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ask3597720723 丨Lv 1

土地租赁合同到期后处理方式主要分为两种情况。如果双方愿意继续合作，可以在合同到期前协商续签事宜，重新约定租金标准和租赁期限等内容。续签时要注意当地土地管理部门是否有特殊要求，比如是否需要重新办理审批手续。若不再续租，承租人需按合同约定将土地恢复原状后交还出租方。地上建筑物处理是关键问题，根据相关规定，到期后未约定的情况下，地上附着物原则上归土地所有权人所有，但应给予承租人适当补偿。实际操作中建议提前协商好建筑物补偿方案，避免纠纷。租赁到期前6个月双方就应开始沟通后续安排，特别是涉及大型投资的工业用地租赁，要留足时间处理设备搬迁等事宜。遇到历史遗留问题或补偿争议，可向当地土地仲裁机构申请调解。提前做好准备工作能有效降低合同到期带来的经营风险。- AI整理生成 -

+1 2025-09-17 北京市举报