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共1个回答
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ask3723096530 丨Lv 2
购房协议签订后想退房能否拿回定金，关键要看退房原因和责任归属。如果是买方单方面违约不想买房，开发商有权没收定金，这在法律上称为"定金罚则"。但如果是开发商存在违约行为，比如未取得预售许可证、房屋质量不达标、擅自变更规划等，买方不仅可以要求退还定金，还能主张双倍返还。实际操作中要注意保留证据。如果发现开发商存在违规行为，建议通过书面函件正式提出解除合同，并保存好相关沟通记录。若双方协商不成，可向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。对于不可抗力因素导致的退房，比如自然灾害、政策调整等，双方可协商解除合同，定金应当退还。若是贷款审批未通过等买方自身原因，能否退定金需看协议具体约定，部分开发商会同意转为其他购房款。- AI整理生成 - -
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