土地租赁合同无效该怎么解决？-租房

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ask820185872 丨Lv 2

土地租赁合同被认定无效后，处理方式主要取决于合同无效的具体原因。如果是因违反相关规定导致无效，比如土地性质不符合租赁条件或未经合法审批，双方需立即停止履行合同。已经支付的租金应当返还，若一方存在过错导致合同无效，需赔偿对方因此遭受的损失。对于土地上已建造的建筑物或设施，需根据实际情况协商处理。若属于合法建筑，可协商补偿后拆除或保留；若属于违章建筑，通常需由建造方自行拆除并承担费用。双方无法协商一致的，可向法院提起诉讼，由法院根据过错责任划分处理。为避免类似问题，签订土地租赁合同前务必核实土地用途、权属及审批手续，必要时咨询专业人士。合同条款要明确双方权利义务，尤其要约定合同无效情形下的处理方式，减少后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-09-17 北京市举报