土地被没收后，抵押权怎么处理？-买房

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大南瓜吃西瓜丨Lv 2

土地被没收的情况下，抵押权处理需要结合具体情况分析。如果土地因公共利益需要被依法征收，根据相关规定，抵押权人对土地补偿款享有优先受偿权。征收部门应当将补偿款优先用于清偿抵押债务，剩余部分才归属原土地使用权人。若是因违法行为导致土地被没收，抵押权的实现会受到影响。这种情况下，抵押权人可以向抵押人主张其他担保财产或追索其他责任。如果抵押人还有其他可供执行的财产，抵押权人可依法申请执行；若抵押人无力偿还，抵押权可能会部分或全部无法实现。对于抵押权人而言，在土地抵押贷款业务中，应当充分评估抵押物的法律风险。建议在抵押合同中明确约定特殊情形下的处理条款，例如要求抵押人提供补充担保或提前还款等保障措施。同时要定期关注抵押土地的使用状况，及时发现可能影响抵押权的风险因素。- AI整理生成 -

+1 2025-09-17 北京市举报