租房合同违约了，违约金该怎么算？-买房

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ask2822830517 丨Lv 2

租房合同违约金的计算通常以双方签订的合同约定为准。合同中一般会明确违约金的具体数额或计算方式，比如约定为一个月租金或按日租金的一定比例计算。如果合同没有明确约定，根据相关规定，违约金可以参照实际造成的损失来确定，但不得超过实际损失的30%。需要注意的是，违约金并非越高越好。如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方有权请求适当减少。同理，如果违约金低于实际损失，受损方也可以要求增加。实际操作中，法院或仲裁机构会根据公平原则和诚实信用原则进行合理调整。建议在签订合同时就明确违约金条款，避免日后产生争议。一旦发生违约，双方最好先协商解决，协商不成再考虑通过法律途径处理。保留好租金支付凭证、合同文本等相关证据，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 -

+1 2025-09-17 北京市举报