交房发现面积误差超3%该怎么处理？-买房

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ask8011944224 丨Lv 2

商品房交付时实测面积与合同约定面积存在差异是常见现象。当误差绝对值超过3%时，购房者有权要求退房或差价补偿。若选择不退房，对于超出3%的部分面积，开发商不得另行收费；不足部分则需双倍返还购房款。实际操作中建议先核对测绘报告是否由具备资质的机构出具，确认误差计算方法无误。开发商通常会主动提供解决方案，但购房者需注意补充协议条款的公平性。若协商不成，可向当地住建部门投诉或通过司法途径解决。要注意保留购房合同、交房通知书、面积测绘报告等全套资料，这些是维权的重要依据。面积差异问题最好在收房前妥善处理，避免影响后续产权登记。- AI整理生成 -

+1 2025-09-17 北京市举报