房屋拆迁违约金怎么算？-买房

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ask8066502434 丨Lv 2

房屋拆迁违约金计算通常依据拆迁补偿协议约定执行。若协议中有明确条款，按约定比例计算，一般以未支付补偿款为基数，日违约金多在万分之三至万分之五之间。没有约定时，可参照银行同期贷款利率的1.3至1.5倍主张损失赔偿。实际操作中需注意两点：一是违约金主张不得超过实际损失的30%，过高部分法院可能调整；二是若因拆迁方原因导致延迟安置，过渡费需另行计算，不纳入违约金范畴。建议留存交房凭证、催告记录等证据，便于后期协商或诉讼。遇到违约金争议时，可先与拆迁单位协商，协商不成可向房屋征收管理部门反映，必要时通过法律途径解决。不同地区对于拆迁违约的处理存在细则差异，需结合当地具体政策判断。- AI整理生成 -

+1 2025-09-17 北京市举报