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合同终止 租赁

共1个回答
  • w9660 丨Lv 4
    "买卖不破租赁"原则的核心是保护承租人权益，即便房屋所有权发生变更，原租赁合同依然有效。合同终止后该原则是否适用，需分情况看待。若租赁合同因到期自然终止，新业主无需继续履行原租赁关系，租户需与新业主协商续租事宜。若是因业主违约导致合同提前解除，租户可依据相关规定主张损失赔偿，但房屋转让后新业主不受原租赁关系约束。值得注意的是，若租赁合同虽已终止但租户仍实际占有房屋，新业主需要通过合法途径主张权利，不能擅自强制清退。实践中建议租户在合同终止前与新旧业主做好沟通，避免产生不必要的纠纷。- AI整理生成 -
    +1 2025-09-17 北京市 举报
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