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共2个回答
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ask4388030068 丨Lv 1
在土地流转期间,如果土地遭遇被占的情况,补偿归属问题较为关键。一般来说,若流转合同明确约定了在土地被占时补偿的归属,那么就按照合同约定来确定补偿对象。比如合同清晰写明在流转期间土地被占,补偿款归流转方所有,那就依此执行。若流转合同没有相关约定,要依据土地的实际占有使用情况判断。如果土地流转后,受让方实际占有并使用土地,在土地被占时,基于其对土地的实际投入和预期收益损失等因素,受让方可能有权获得部分补偿。但流转方依然拥有土地的所有权,从所有权角度讲,其也有一定权益。例如土地的一些潜在权益因被占受损,流转方可能会获得相应补偿。所以这种情况下,补偿通常会在流转方和受让方之间进行合理分配。比如根据双方在流转期间对土地的贡献比例,协商确定补偿的分配方式,以平衡双方的利益,确保在土地流转期间遭遇被占时,各方的权益都能得到较为妥善的保障,避免因补偿归属问题引发不必要的纠纷。 -
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zoubufeng 丨Lv 1
土地流转期间遇到占用补偿问题，补偿款归属主要看流转合同的约定和土地权属性质。农村集体土地流转时，若承包方已将土地经营权合法流转给受让方，补偿款一般归受让方所有，但原承包方有权获得青苗补偿等地上附着物赔偿。需要注意的是，土地补偿费部分通常归村集体所有，用于集体再分配或公共建设。对于国有建设用地流转，补偿对象主要是土地使用权人，具体需结合土地出让合同条款确定。实际操作中建议查看双方签订的土地流转协议，其中对征收补偿分配有明确约定的应当优先执行。若产生争议，可向当地农村土地承包仲裁机构申请调解，或通过司法途径解决。 -
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