租赁集体土地后遇到征收,土地补偿费的归属问题备受关注。通常情况下,集体土地所有权归农村集体经济组织。当土地被征收时,土地补偿费是对集体土地所有权丧失的补偿。如果是通过合法合规的租赁方式取得集体土地使用权,在征收时,土地补偿费原则上归农村集体经济组织所有。这是因为集体土地的性质决定了其所有权归属集体。不过,在实际情况中可能存在一些特殊情形。比如,租赁合同中若有关于土地征收补偿分配的特别约定,且该约定不违反法律法规强制性规定,那么就按照合同约定来确定补偿费的归属。例如,合同明确约定在土地被征收时,部分补偿费归承租方所有,这种情况下就需遵循合同条款。此外,如果在租赁期间,承租方对土地进行了大量投入并提升了土地价值,在确定补偿费归属时,也会综合考虑这些因素,通过合理方式在集体与承租方之间进行适当分配,以平衡各方利益。总之,租赁集体土地被征收时,土地补偿费归属需依据相关法律法规及具体合同约定等来准确判定。

关于租赁集体土地被征收土地补偿费归谁所有的问题,华律网律师从法律角度分析如下:租赁集体土地被征收,土地补偿费归农村集体经济组织所有。具体依据如下:1. 土地性质决定:集体土地归农村集体经济组织成员集体所有,征收土地产生的补偿费是对集体土地所有权丧失的补偿,所以应归集体经济组织。2. 法律规定明确:根据相关法律,土地补偿费归农村集体经济组织,由其依法依规进行分配和管理。3. 保障集体权益:这样规定是为了保障整个农村集体组织成员的共同利益,确保集体能够利用这笔资金进行基础设施建设、发展公益事业等,提升集体的整体发展能力。4. 防止个人不当占有:避免因个别租赁者的错误认知或不当主张,损害集体其他成员的权益。5. 分配原则:集体经济组织在收到土地补偿费后,会按照法定程序和本集体的分配方案进行分配,分配方案需经本集体成员讨论决定。总之,租赁集体土地被征收时,土地补偿费应归农村集体经济组织所有,并通过合法程序进行后续处理。