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共1个回答
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ask9801828696 丨Lv 2
在宁波物业费收取过程中,可能存在以下法律风险点,需引起业主注意:1、诉讼时效风险:物业费纠纷的诉讼时效一般为3年,自业主知道或应当知道权利被侵害之日起计算。例如,宁波某业主2020年1月发现物业收取的物业费超出政府指导价,但直至2024年2月才向法院提起诉讼,此时已超过3年诉讼时效,法院可能不予支持其诉讼请求,业主无法通过法律途径追回多缴的物业费。2、证据链风险:缺乏完整有效的证据可能导致业主权益无法保障。比如,宁波某业主认为物业收费不合理,但无法提供物业服务合同证明约定标准,也没有保存物业费缴纳记录和最新的政府指导价文件,在与物业协商或向有关部门投诉时,因证据不足,难以证明物业存在违规收费行为,无法有效维权。 -
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