房屋漏水造成损失该找谁赔偿？-买房

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evaxl 丨Lv 0

房屋漏水问题需要根据具体情况划分责任。如果漏水发生在保修期内且属于房屋质量问题，开发商需承担维修及赔偿责任。保修期通常从房屋交付之日起计算，不同部位保修年限不同，主体结构一般为50年，防水工程为5年。若漏水由楼上业主不当使用导致，比如装修破坏防水层或管道改造不当，应由楼上业主负责修复和赔偿。物业公司若存在公共区域维护不当的情况，比如未及时检修公共管道，也需承担相应责任。遇到漏水问题，建议先拍照留存证据，立即通知物业到场查验。物业应出具书面报告明确漏水原因，这是后续维权的重要依据。对于赔偿金额有争议的，可以委托专业机构评估损失。协商不成时，可向当地调解组织申请调解或通过法律途径解决。平时业主应注意定期检查自家管道，装修时选择有资质的施工队伍，避免私自改动建筑结构。物业公司也应加强公共设施的日常巡检，发现问题及时处理。- AI整理生成 -

+1 2025-09-16 北京市举报