能否退房要看具体情况。如果开发商存在违约行为，比如逾期交房超过合同约定的宽限期，或者房屋质量有重大问题，购房者有权要求退房。这种情况下，开发商不仅要退还已付房款，还需支付违约金。若因购房者个人原因想退房，就需要与开发商协商解决，开发商有权根据合同约定扣除部分定金或要求赔偿损失。签订购房合同后，双方都应严格履行合同条款。如果开发商没有违约行为，单纯因为购房者改变主意想退房，法律上缺乏支持依据。实际操作中，可以查看合同中的解除条款，部分开发商会约定一定比例的违约金。建议购房者先与开发商友好协商，必要时可寻求专业机构帮助调解。退房涉及诸多细节，比如贷款已发放的情况下，还需与银行协商解除抵押。税费缴纳、备案注销等手续也较为复杂。购房是大额交易，签约前务必考虑清楚，避免后期产生纠纷。遇到开发商违约时，注意保留书面证据，以便维护自身权益。- AI整理生成 -