房产赠予后想收回，需要满足什么条件？双方签过赠予合同能反悔吗？-买房

共1个回答

ask2226848240 丨Lv 1

房产赠予后能否收回需要看具体情况。如果赠予合同已经完成过户登记，房产所有权就发生了转移，赠与人一般不能单方面撤销。但根据相关规定，存在几种特殊情形可以主张撤销赠予：比如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属权益，或者不履行赠予合同约定的义务。如果赠予时约定了附加条件，受赠人未履行条件，赠与人也可以要求返还房产。双方签订的赠予合同具有法律效力，但不动产以登记为准。如果只是签了合同但未办理过户，赠与人可以随时撤销赠予。已经过户的情况下，除非符合法定撤销情形，否则很难要回房产。实际操作中，建议双方先协商解决，协商不成可考虑通过法律途径处理。要注意的是，赠予房产涉及税费问题，即便撤销赠予也可能产生相关费用。- AI整理生成 -

+1 2025-09-16 北京市举报