空置房物业费收取问题在兰州有明确规范。根据兰州市现行规定，业主办理入住手续后长期未使用的空置房屋，其物业费按不低于收费标准70%的比例缴纳。具体执行中，多数小区采用全额标准的70%-90%收取，这个比例主要考虑物业企业仍需为空置房提供公共区域维护、安保等基础服务。收费标准主要参照物业服务合同约定，通常依据房屋建筑面积计算。普通住宅前期物业费实行政府指导价，由价格主管部门会同房管部门制定基准价及浮动幅度；非住宅及成立业委会后的住宅小区实行市场调节价。目前兰州市普通住宅物业费基准价多在1.5-2.5元/平方米/月区间，具体标准需查看购房时签订的物业服务协议。需要提醒的是，空置房认定需业主主动向物业公司申报，通常要求提供水电气连续六个月使用量为零的证明。部分地区还要求业主每年对空置房进行至少一次现场确认。物业费优惠政策一般不超过24个月，长期空置可能恢复全额收费。- AI整理生成 -