二房东违约转租，我能要回转让费吗？-租房

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ask5751221924 丨Lv 2

关于二房东违约转租后转让费能否追回的问题，关键在于合同约定与实际履行情况。如果二房东未经原房东同意擅自转租，或者转租行为违反你们之间的合同条款，这种情况通常构成违约。转让费是否能够要回，需要看你们签订的合同中是否有相关约定。如果有明确条款规定违约情况下需退还转让费，你可以依据合同主张权利。实际操作中，建议先与二房东协商解决，要求其退还转让费。协商不成时，可以收集证据，比如合同文本、付款凭证、沟通记录等，向相关部门投诉或通过法律途径解决。需要注意的是，如果二房东本身没有转租权，原房东有权解除合同，这种情况下你的权益可能面临更大风险。在租赁房屋时，最好直接与房东签订合同，避免通过二房东转租。如果必须通过二房东，务必核实其转租权限，并在合同中明确约定转让费的性质和退还条件，以降低风险。- AI整理生成 -

+1 2025-09-16 北京市举报