新房防水没做好导致漏水，该怎么处理？-买房

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ask2046328844 丨Lv 2

新房出现漏水问题确实让人头疼，但处理起来有章可循。发现漏水后要立即拍照录像留存证据，记录漏水位置、程度及造成的损失。接着向物业公司书面报修，要求其出具维修记录单，这是后续维权的重要凭证。若开发商推诿或维修不到位，可向当地住建部门投诉，他们会督促开发商履行保修义务。防水工程通常有5年质保期，在保修期内开发商必须免费维修。若漏水导致装修或家具损坏，可要求合理赔偿。维修后建议做闭水试验验证效果，避免反复渗漏。要注意保留所有沟通记录，包括电话录音、微信聊天等。若协商不成，可通过法律途径解决，但要注意诉讼时效为3年。对于精装房漏水，要分清是施工质量问题还是装修导致，这关系到责任主体认定。有些开发商会在购房合同中缩减保修责任，这类条款可能被认定为无效。雨季来临前可主动检查卫生间、阳台等易漏水部位，早发现早处理能减少损失。- AI整理生成 -

+1 2025-09-16 北京市举报