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共1个回答
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ask4066494363 丨Lv 2
租房合同中约定"押金不退"条款需要结合实际情况判断其合法性。根据相关规定，押金本质上是担保房屋设施完好及租金按时支付的保证金，并非违约金。若租客正常履约且未造成房屋损坏，房东应当全额退还押金。所谓"押金不退"的格式条款，若完全排除租客主要权利，可能被认定为无效。实际操作中，押金扣除需遵循公平原则。房东仅能在租客拖欠租金、水电费或损坏房屋设施等情形下，按实际损失扣除相应押金。若合同仅简单约定"押金不退"，发生纠纷时司法机关通常会结合具体损失情况裁量，不会机械支持该条款。建议签订租房合同时明确押金扣除标准，例如列出家具电器维修价目表。遇押金纠纷可先协商，协商不成可向当地住房租赁管理部门投诉或通过司法途径解决。要注意保留房屋交接时的验收记录、缴费凭证等证据，这对维权至关重要。- AI整理生成 - -
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